El senador por el Distrito Nacional, Omar Fernández, explicó que el proyecto de ley que propone eliminar el impuesto del 2 % sobre los préstamos hipotecarios busca facilitar el acceso a la vivienda para los dominicanos, especialmente jóvenes y familias de clase media.
El legislador sostuvo que este gravamen, vigente desde 1945, ha perdido justificación en el contexto actual, al representar una carga adicional que encarece la adquisición de inmuebles. A su juicio, el impuesto funciona como una tasa paralela de interés, ya que se cobra por el simple hecho de acceder a financiamiento para comprar una propiedad.
“Revisando lo que esto significa para el Estado no es tanto; sin embargo, puede permitir que los jóvenes, las nuevas parejas y cualquier persona que desee formar familia tenga mayores facilidades para adquirir su vivienda”, expresó Fernández.
De acuerdo con los datos presentados por el congresista, este impuesto apenas ha representado el 0.03 % del producto interno bruto (PIB) y el 0.21 % de los ingresos fiscales durante la última década, lo que refuerza su planteamiento sobre el bajo impacto recaudatorio frente al alto costo para los ciudadanos.
Actualmente, el impuesto del 2 % se aplica sobre el valor de la hipoteca, lo que implica que los adquirientes deben pagar un tributo por solicitar un préstamo. Esta carga se suma al impuesto de transferencia inmobiliaria y a otros gastos legales, elevando significativamente el costo total de adquirir una vivienda.
Fernández indicó que la iniciativa forma parte de una visión orientada a eliminar trabas innecesarias que limitan el acceso a la vivienda formal, en un contexto donde miles de familias enfrentan dificultades para reunir el inicial, cumplir con las cuotas mensuales y asumir los costos asociados al proceso.
El senador consideró que la eliminación de este impuesto tendría efectos positivos en la dinamización del sector construcción, el mercado inmobiliario y el financiamiento habitacional. Asimismo, afirmó que enviaría una señal clara de respaldo a la clase media y a los jóvenes interesados en construir patrimonio.
El proyecto se enmarca en una agenda legislativa que busca promover condiciones más favorables para el acceso a la vivienda y estimular el desarrollo económico a través del fortalecimiento del sector inmobiliario.
