El Concejo de Regidores del Ayuntamiento de Santo Domingo Este aprobó el uso de suelo para la construcción del proyecto residencial Torre LM XXXVIII, mediante la Resolución No. 50-2025, firmada el 11 de diciembre de 2025.
La autorización permite levantar un edificio de 38 niveles sobre la rasante en un solar de 2,014 metros cuadrados, ubicado en la calle Bonaire del sector Ensanche Alma Rosa I. El proyecto contempla cuatro niveles de estacionamiento sobre el nivel de calle, además de un semisótano y cinco sótanos adicionales destinados al aparcamiento.
Sobre esta base se desarrollarán 31 niveles de apartamentos, de los cuales dos estarán dedicados a áreas sociales. La resolución establece una densidad poblacional de 3,800 habitantes por hectárea.
Según el Concejo de Regidores, la aprobación fue emitida tras un informe favorable de la Comisión Permanente de Planeamiento Urbano, sin que la Secretaría General de la Alcaldía presentara objeciones al proyecto.
Con sus 38 niveles, la Torre LM XXXVIII se ubicará entre las edificaciones más altas de la República Dominicana, igualando en número de plantas a la Torre Caney, de 150 metros de altura, e integrándose al grupo de grandes edificaciones residenciales del país, liderado por la Torre Anacaona 27, con 41 niveles y aproximadamente 171 metros de altura.
El proyecto se inserta en el proceso de densificación vertical que se ha intensificado en el Gran Santo Domingo, impulsado por la limitada disponibilidad de suelo urbano y la creciente demanda de viviendas en altura. Su desarrollo en Santo Domingo Este representa una expansión del skyline hacia zonas que tradicionalmente han estado dominadas por construcciones de mediana altura.
En particular, en Alma Rosa I, la Torre LM XXXVIII marca un cambio significativo en el perfil urbano del sector, consolidando una nueva etapa de desarrollo inmobiliario vertical en esa área del municipio.
